Les régiments à proximité
2 km: 5RHP – 5e régiment d’hélicoptères de combat - Quartier de Rose BP 595 64010 Pau - 64000 Pau - France
2 km: 4RHFS – 4e régiment d’hélicoptères des forces spéciales - Quartier de Rose BP 1143 64230 Pau Cedex - 64000 Pau - France
38 km: 35RAP – 35e régiment d’artillerie parachutiste - Quartier Soult 65014 Tarbes - 65000 Tarbes - France
38 km: 1RHP – 1er régiment de hussards parachutistes - Rue de Cronstadt, 65003 Tarbes - 65000 Tarbes - France
69 km: BA118 – Base aérienne 118 - 1046 Av. du Colonel Kw Rozanoff, 40000 Mont-de-Marsan - 40000 Mont-de-Marsan - France
90 km: 1RPIMa – 1er régiment de parachutistes d’infanterie de marine - Citadelle général Bergé 64109 Bayonne - Bayonne - France
Immeuble en centre-ville avec beau jardin et terrasse au calme composé d’une résidence principale et d’un local professionnel avec grande vitrine
Découvrez cet immeuble rare en monopropriété de 211m² habitables (173m² loi Carrez) comprenant un local commercial/professionnel et un magnifique loft réparti sur trois niveaux, alliant confort moderne et espaces extérieurs exceptionnels. Le tout rénové récemment.
HABITATION : Le loft sur trois niveaux :
Niveau Jardin : Une entrée avec placard, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de seconde chambre, et une salle d’eau. Accès indépendant sans rentrer dans le logement principal permettant de facilement transformer ces pièces en studio indépendant en y ajoutant une kitchenette. Accès direct à une grande terrasse et au jardin qui sont très calme.
1er niveau : Un espace de vie traversant, lumineux et chaleureux grâce à son parquet massif, avec une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée donnant sur une belle terrasse de 27m², idéale pour recevoir, avec un accès au jardin.
2e niveau : Deux chambres confortables, un dressing, et une salle d’eau avec espace buanderie.
Sous les combles : Une grande chambre charmante avec poutres apparentes, parfaite pour une suite ou un espace de repos supplémentaire.
EXTERIEURS et bien-être :
A l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de terrain arboré de 324 m² très calme. Une vaste terrasse de 46m² accueille un espace SPA sous un élégant kiosque en bois, vient compléter ce bien unique, offrant un véritable havre de paix en cœur de ville.
LOCAL COMMERCIAL au rez-de-chaussée :
Environ 53m² de surface, bénéficiant d’une belle vitrine sur rue pour une visibilité optimale. Possibilité d’extension facile en ajoutant deux pièces supplémentaires. Accès indépendant.
Possibilité de transformer facilement l’ensemble en logement indépendant.
Atout pratique : Parking gratuit devant l’habitation.
Cet immeuble offre de multiples possibilités d’aménagement et d’occupation, idéal pour une résidence principale, une activité professionnelle, ou un investissement locatif.
Type de bien : maison
Surface : 211 m²
Nombre de pièces : 6
Meublé : Non
Consommation énergie : D
Emission GES : D
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