Les régiments à proximité n'ont pas été saisis
📍 Localisation : Située en haut d’une impasse privée à PK4, dans un lotissement résidentiel calme, cette villa F5-F6 offre une situation idéale, très centrale. En période de pointe, vous êtes à 20 minutes maximum de tous les quartiers de Nouméa, offrant un accès rapide et pratique à toute l’agglomération.
🏡 Description :
Superficie : 180 m² habitables + 180 m² de terrasse aménagée et arborée
Terrain : 8 ares, dont 6 ares clôturés avec portail électrique et accès piéton
Disposition intérieure :
Espace nuit :
1 suite parentale de 30 m² avec grande douche à l’italienne, vasque, dressing et climatisation
2 grandes chambres communicantes de 15 m² chacune, avec climatisation, grand placard et salle de bain avec WC, communs.
Espace jour :
Grand séjour/cuisine ouverte de 40 m²
Pièce polyvalente ouverte (actuellement bureau et salle de sport)
Salon spacieux et climatisé de 25 m², ouvert sur la terrasse, entièrement équipé en multimédia.
Buanderie extérieure
🌿 Extérieur & Équipements :
Terrasse en deck de 180 m², joliment arborée
Faré de 20 m²
Piscine (7,50 m x 3,50 m)
Carport pour 1 voiture + stationnement pour 2-3 véhicules supplémentaires sur le terrain
🔒 Sécurité :
Alarme et vidéosurveillance
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
Portail électrique et accès piéton sécurisé
🛋️ Location & Conditions :
Meublée, en longue durée
Loyer : 3 270 € (390 000 F.CFP) par mois + charges 420 € (50 000 F.CFP) : eau, électricité, pisciniste, jardinier, Internet.
Caution : 1,5 mois de loyer
🔹 Atouts supplémentaires : Quartier calme, sans vis-à-vis, prestations haut de gamme, espace de vie spacieux et lumineux.
Type de bien : maison
Surface : 180 m²
Nombre de pièces : 5
Stationnement(s) :3
Meublé : Oui
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