Vends Appartement à Châtillon 92320

Vends à Châtillon-92320- un beau 3 pièces ( possibilité 4 ) de 83,5 m² au 2ième étage , avec ascenseur , dans une résidence COGEDIM de standing en pierre de taille , de décembre 1994 , avec gardien , digicode , interphone , qui a fait l’objet d’un ravalement extérieur en 2017 , d’une rénovation intérieure en 2018 et d’une modernisation des ascenseurs en 2025 . La copropriété de 68 lots dispose de 3 entrées distinctes et de 5 étages .
L’appartement est traversant , très clair , avec une double exposition NE/SO et est en parfait état . Double vitrage , porte blindée 5 points , fibre optique .
Le chauffage est collectif et est fourni , de même que l’eau chaude sanitaire , par un réseau urbain à base de géothermie . Des compteurs individuels sont installés pour le chauffage , l’eau chaude et l’eau froide .
La disposition des pièces est fonctionnelle :
-une entrée avec placard qui donne accès à droite à la cuisine , aux deux chambres , aux sanitaires et , à gauche , au séjour/salle à manger ,
-une cuisine aménagée indépendante ,
-un séjour double de 30 m² avec placard et deux portes-fenêtres , l’une d’elles donnant sur un balcon de 5 m² ,
-deux chambres donnant sur une cour arborée , très calmes , une première de 11 m² avec placard , une deuxième de 13 m² avec placard , balcon et salle de bains incorporée ( suite parentale ) ,
-une salle d’eau avec douche ,
-un WC indépendant .
Il dispose de 3 annexes :
-une cave de 4 m² au RDC ,
-deux parkings en sous-sol de 11 m² et de 13 m² dont un est boxé .
Au plan des commodités , une école maternelle et un collège se trouvent à proximité , de même que deux parcs arborés , tandis que le centre ville est éloigné de 400 m . Deux stations de bus se trouvent au pied de l’immeuble menant au métro Châtillon Montrouge en 5/10 mm et à la station Fontenay aux Roses du RER B . Enfin , l’immeuble se trouve à équidistance de Villacoublay et du siège du ministère de la Défense à Balard .
La coulée verte , à 200 m de l’immeuble , réservée aux piétons et aux cyclistes , conduit du métro de Châtillon à Massy-Palaiseau en passant par le Parc de Sceaux .

DPE de 2025 : C GES : C
Charges communes : 3700 euros ( chauffage , eau chaude et eau froide compris ) .
Taxe foncière : 1757 euros

Vente de particulier à particulier ( sans intermédiaire ) au prix de 525 000 euros .
Prise de rendez-vous au 07 81 70 54 73 .

Type de bien : appartement

Surface : 83 m²

Nombre de pièces : 3

Stationnement(s) :2

Meublé : Non

Consommation énergie : C

Emission GES : C