Les régiments à proximité n'ont pas été saisis
INVESTISSEURS, PORTEURS DE PROJETS, FAMILLES EN QUÊTE D’ESPACE… CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !
Jérôme RUFFIN – 3%.COM Immobilier Lorraine – vous propose un ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes, avec garages, dépendances, annexes, cour et jardin.
Situé à Bulligny, au pied des coteaux du Toulois et à seulement 15 minutes de Toul, cet ensemble développe environ 230 m² habitables sur une parcelle de 777 m².
Un bien à fort potentiel, aux multiples possibilités :
Créer un lieu de vie avec activité touristique (gîte, location saisonnière type Airbnb)
Conserver une habitation principale et exploiter la seconde maison en revenu locatif
Séparer en deux habitations distinctes
Réaménager l’ensemble pour créer plusieurs logements locatifs
Développer un projet familial ou patrimonial sur mesure
Les volumes, les dépendances et la configuration existante offrent une grande liberté d’aménagement selon votre stratégie : résidence principale, investissement locatif, division, projet touristique…
Un ensemble immobilier évolutif, adaptable à votre vision.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Détails de l’Ensemble :
Maison 1 : 5 pièces – environ 130 m² sur 291 m² de terrain
Composition :
Cuisine séparée semi-équipée
Salon/séjour & véranda
3 chambres dont 1 avec balcon
Salle d’eau, WC, buanderie
Pièce de 25 m² et vaste grenier
Grand garage avec porte automatisée
Cour à l’arrière et bâtiment annexe de 70 m² (atelier, garage, grenier)
Caractéristiques :
DPE : C
Chauffage double (bois + PAC air/air)
Taxe foncière : 847 €
Fenêtres double vitrage avec volets électriques
Maison 2 : 3 pièces – environ 100 m² sur 486 m² de terrain
Composition :
Entrée, cuisine séparée
Salon/séjour
Salle d’eau avec WC, 2 chambres
Garage isolé de 55 m²
Chaufferie, cour, jardin avec accès sur rue arrière
Dépendances (ancienne buanderie, cave) et garage de 42 m²
Caractéristiques :
DPE : E
Chauffage fioul (chaudière VIESSMANN)
Taxe foncière : 895 €
Fenêtres simples et doubles vitrages
Chaque maison possède encore un potentiel à exploiter (grenier, dépendances, etc.). Une belle opportunité à saisir pour investir intelligemment, réaliser votre projet ou créer votre cocon familial !
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien rare et polyvalent !
Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Contactez Jérôme RUFFIN – 3%.COM Lorraine Immobilier
Tél. : 06 80 96 26 18
Agent commercial EI – RSAC NANCY n° 880 267 000
Agence 3%.COM LORRAINE IMMO – TOUL
Mardis de 14h à 18h et mercredis de 9h à 12h
https://www.troispourcent.com/287-mandataire/1
3%.COM – Votre partenaire immobilier à honoraires réduits.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type de bien : maison
Surface : 221 m²
Nombre de pièces : 8
Stationnement(s) :5
Meublé : Non
Consommation énergie : C
Emission GES : A
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Un expert de VALMI vous répondra dans les meilleurs délais !