MAISON FAMILIALE

AV PAU quartier très recherché, maison béarnaise de 1980 en R+C. D’une surface de 188 m² (loi carrez), elle est composé au RDC d’un hall d’entrée, d’un séjour / salon, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau, deux toilettes indépendants, d’un dressing. A l’étage nous avons deux chambres dont une pouvant servir de bibliothèque ou de bureau, deux balcon exposés SUD et EST avec vu Pyrénées, une salle de bain, un toilette. Il y deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en une troisième chambre. Le sous-sol est aménageable avec accès intérieur et extérieur. A l’extérieur, on a une parcelle piscinable de 893m², très bien entretenue et arborée, un accès avec portail électrique et un garage attenant à la maison. Bien rare sur ce secteur, au calme, avec voie à sens unique, proche de toutes commodités.
Construction de qualité avec double plancher hourdis, double vitrage et cheminée ouverte pouvant accueillir un poêle. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Isolation ouate soufflée sous toiture fait en 2021. Fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Agence L2i – M. LADEVEZE Éric agent immobilier
RCS de PAU N° 891 829 400
N° CPI / CCI PAU BEARN: 6402 2020 000 045 270
Honoraires à charge vendeur