Maison à vendre à TOUL de 83m² avec jardin

À vendre – Maison avec fort potentiel à rénover – Toul, secteur Saint-Mansuy à proximité immédiate du centre-ville, de la cathédrale, de la place Ronde et du lycée professionnel régional, cette maison indépendante offre de très belles possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
Édifiée sur un terrain constructible de 785m² entièrement clôturé, la maison se compose :
À l’étage (83m² habitables) : Un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé.
Sous les combles : un grenier aménageable d’environ 70m², idéal pour créer un espace de vie complémentaire.
En rez-de-jardin : Un sous-sol complet de 90m² comprenant : un grand garage, une très grande pièce avec lavoir, deux pièces intermédiaires pouvant être transformées selon vos besoins, une spacieuse buanderie avec accès direct au jardin.
La maison nécessite une rénovation complète, mais offre une bonne base et un agencement fonctionnel.
DPE G : des travaux sont à prévoir pour atteindre une meilleure performance énergétique (jusqu’à la classe B). Le coût estimé de ces travaux peut aller jusqu’à 64000 €.
Des aides financières peuvent être accordées en fonction des revenus (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ, etc.). Je vous propose de calculer vos droits aux aides lors de la visite.
Atouts : Emplacement idéal, Terrain 100?% constructible, Potentiel d’agrandissement (combles + sous-sol), Proximité des écoles, commerces et transports.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à fort caractère.

Type de bien : maison

Surface : 83 m²

Nombre de pièces : 4

Stationnement(s) :2

Meublé : Non

Consommation énergie : G

Emission GES : G